國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、銀保監(jiān)會、市場監(jiān)管總局、國家發(fā)展改革委和公安部六部門聯(lián)合發(fā)布通知，進(jìn)一步規(guī)范住房租賃市場秩序，加強對住房租賃企業(yè)的監(jiān)管，明確禁止套取和使用住房“租金貸”金融業(yè)務(wù)。

通知指出，近年來住房租賃市場快速發(fā)展，為城市居民提供了多樣化的居住選擇。但部分住房租賃企業(yè)利用“租金貸”等金融產(chǎn)品違規(guī)操作，導(dǎo)致租客權(quán)益受損、市場秩序混亂。為保障租客合法權(quán)益，維護(hù)住房租賃市場健康發(fā)展，六部門決定加強對住房租賃企業(yè)的監(jiān)管。

通知明確規(guī)定，住房租賃企業(yè)不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求或誘導(dǎo)租客使用“租金貸”等金融產(chǎn)品支付租金。住房租賃企業(yè)不得與金融機(jī)構(gòu)合作，以租金分期、租金貸款等名義違規(guī)開展金融業(yè)務(wù)。對于已存在的“租金貸”業(yè)務(wù)，住房租賃企業(yè)需在限定時間內(nèi)完成整改，確保不影響租客正常居住。

通知還要求各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門加強對住房租賃企業(yè)的備案管理，建立健全信用評價體系，對存在違規(guī)行為的企業(yè)依法采取約談、曝光、列入失信名單等措施。金融機(jī)構(gòu)在開展住房租賃相關(guān)金融業(yè)務(wù)時，需嚴(yán)格審核合作企業(yè)的資質(zhì)，防范金融風(fēng)險。

六部門強調(diào)，將加強部門協(xié)同，形成監(jiān)管合力，嚴(yán)厲打擊住房租賃市場的違法違規(guī)行為。鼓勵各地探索建立住房租賃資金監(jiān)管制度，保障租金安全，推動住房租賃市場長期穩(wěn)定發(fā)展。

此次政策的出臺，標(biāo)志著國家對住房租賃市場的監(jiān)管進(jìn)一步收緊，旨在通過規(guī)范企業(yè)行為、保護(hù)消費者權(quán)益，促進(jìn)住房租賃市場健康有序發(fā)展。住房租賃企業(yè)需嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，金融機(jī)構(gòu)也需審慎開展相關(guān)業(yè)務(wù)，共同維護(hù)市場秩序和租客利益。